Broerweg 78, Nijmegen

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning op centrale locatie, midden in Nijmegen-Oost!

Deze woning heeft een lichte en ruime woonkamer, 3 slaapkamers, en een moderne badkamer. Onder andere de keuken en de badkamer zijn in 1998 vernieuwd, middels openslaande tuindeuren heb je toegang tot de gezellige en beschutte achtertuin.

Je woont hier in een rustige straat met een leuk pleintje waar kinderen en jongeren elkaar ontmoeten. Het gezellige Nijmegen Oost kenmerkt zich door haar mooie jaren dertig huizen en gezellige eetcafés en kroegjes. Je woont op loopafstand van verschillende basis en middelbare scholen en het Kops Plateau is om de hoek. Ook supermarkten, winkels, diverse sportfaciliteiten, waaronder sportverenigingen en het Erica Terpstra zwembad, de bossen van het Gelders Landschap en de Ooijpolder zijn op loop/fietsafstand te vinden. En dat alles terwijl je het centrum in 5 fietsminuten bereikt.

Kortom, de ligging is uiterst ideaal. Dichtbij voorzieningen en natuur!

Indeling woning.
Begane grond: door de voordeur kom je de hal binnen met een klassieke vloer en voldoende garderobe mogelijkheden, toegang tot de toiletruimte, tevens toegang tot de provisiekelder. De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, in de woonkamer ligt een mooie houten vloer, de openslaande tuindeuren aan de achterzijde maken dit een heerlijke lichte ruimte. Er is een moderne keuken. De bescheiden tuin met achterom heeft meerdere boompjes en planten. Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De tuin is op het westen gelegen en heerlijk beschut. Doordat de woning in een leuk hoekje is gepositioneerd ligt de woning vrij van de weg af en heb je een mooi uitzicht over de gehele lengte van de straat.

1e verdieping: overloop, toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, 3 slaapkamers, 2 ervan hebben inbouwkasten.

De zolder beslaat de gehele lengte van de woning en bestaat uit twee delen: een kleine ruimte met een kast en een ruime zolder voor opslag.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1936, deels voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas, C.V. combiketel (Remeha 2013).